ニュース概要
📝 編集部メモ
都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、上昇基調
SNSなどで注目が集まっている。5chでは以下のような反応が見られた。
5chの反応（63件）
上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15％、2年前と比較したら42％も値上がりしている。
【画像】日本銀行が不動産価格の先行きリスクに言及したレポート
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1〜3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14％減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、
成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1〜3月に前年同期比で約2％増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa60d41ae74fa1a8cb46f10f3712c254a00f807
叩け サタァーン！♪
砕け サタァーン！♪
ネットで伝わる凄い奴♪
念力・怨念・天罰覿面♪
生れ変わった～♪ 機械の身体～♪
ニダヤの軍団 倒すまで♪
カンピューターで♪ 突き進めー♪
タイターン・アターック！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
天変地異起こすぞ！ 凄い奴♪
満月・太陽黒点・グランドクロス♪
悪を恐れぬ～♪ 悪魔😈👁🪬🗾の化身～♪
偽物軍団 倒すまで♪
時空の壁を つき破れー♪
プラズマーハイジェット！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
響け サタァーン！♪
叩け サタァーン！♪
砕け サタァーン！♪
カミナリ反射する 凄い奴♪
タイタン・アタック・地殻大変動♪
地獄😈👁🪬🗾に挑む♪ 不撓不屈の精神力♪
魔界の魔物を 召喚し～♪
地震 雷 火事 津波～♪
魔怪獣・リバイアサン！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
https://youtu.be/5DuWRYevvNI?si=QXeWo6sbKu8cnV1a
https://youtu.be/XYCqv421zMs?si=VlMT0QFhTKd6tQEV
https://youtu.be/YTVCbZPHehI?si=L0ZCBIKAE-khKcL7
https://youtu.be/YsmYEjzAY7I?si=G9JCvcGwAHWE_c_c
また築年数が上がるほど修繕積立金は上がる
多分現金がショートした奴が発端だろうが、中国人が参入したらまあこういうリスクは多分にあるわな
史上最高値を更新してても買える値段ならいいが
もう実需をはるかに超えた値段だから
ピークアウトするんじゃね？
って記事でるのは普通では
投資先が他に移ったんやろ
引き合いが少ないから中国人も消極的になった
それもそうだな
ただ売るに売れずローン払ってる奴いるのかなと思ってね
>>25
越後湯沢のリゾートマンションは値段上がっているぞ
かつては10万円でも買い手がいなかった物件が500万円とかで即買い手が付くようになっている
外国人スキーヤーが目を付けて買い漁り出したからね
こういう現実を見ると、不動産って結局はどこまで行っても需要と供給なんだなってのが分かる
今そんな事になってるのか
昔タダ同然で温泉付きの物件があったけど その時買っとけばなあ
郊外に一戸建て建てて残額投資にぶっ込んで逃げ切り完了
中国人が中国国内で日本の物件を転売していた分が
最近になって日本の不動産屋で売られ始めた様です
苗場のリゾマンの固定資産税2～4万円、管理費と修繕積立金で年間20～30万円だからな 単に持ってるだけでトータル年間22～34万円以上のかかる これが毎年かかる
修繕積立金は更に上がるだろうし
田舎に定住するなら安いだろうけど年に数回しか行かないのならその金額でホテルに泊まった方がいいかもね こっちの方が食事も出るし温泉にも入れる