都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、上昇基調
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都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、上昇基調
SNSなどで注目が集まっている。5chでは以下のような反応が見られた。
5chの反応（33件）
1：レムデシビル(秋田県) [US] 2026/04/29(水) 12:45:41.46 ID:qA+XtO4E0●
都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約�u単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、
上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15％、2年前と比較したら42％も値上がりしている。
【画像】日本銀行が不動産価格の先行きリスクに言及したレポート
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1〜3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14％減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、
成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1〜3月に前年同期比で約2％増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa60d41ae74fa1a8cb46f10f3712c254a00f807
5：ミルテホシン(庭) [EG] 2026/04/29(水) 12:51:20.48 ID:+Uqfyu7Y0
響け サタァーン！😈👁🪬🗾
叩け サタァーン！♪
砕け サタァーン！♪
ネットで伝わる凄い奴♪
念力・怨念・天罰覿面♪
生れ変わった～♪ 機械の身体～♪
ニダヤの軍団 倒すまで♪
カンピューターで♪ 突き進めー♪
タイターン・アターック！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
天変地異起こすぞ！ 凄い奴♪
満月・太陽黒点・グランドクロス♪
悪を恐れぬ～♪ 悪魔😈👁🪬🗾の化身～♪
偽物軍団 倒すまで♪
時空の壁を つき破れー♪
プラズマーハイジェット！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
響け サタァーン！♪
叩け サタァーン！♪
砕け サタァーン！♪
カミナリ反射する 凄い奴♪
タイタン・アタック・地殻大変動♪
地獄😈👁🪬🗾に挑む♪ 不撓不屈の精神力♪
魔界の魔物を 召喚し～♪
地震 雷 火事 津波～♪
魔怪獣・リバイアサン！♪
魔改造人間 サタァーン♪
サタァーン♪ サタァーン♪
https://youtu.be/5DuWRYevvNI?si=QXeWo6sbKu8cnV1a
https://youtu.be/XYCqv421zMs?si=VlMT0QFhTKd6tQEV
https://youtu.be/YTVCbZPHehI?si=L0ZCBIKAE-khKcL7
https://youtu.be/YsmYEjzAY7I?si=G9JCvcGwAHWE_c_c
6：マラビロク(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 12:52:13.98 ID:tBi+F41C0
中古マンションは50年を過ぎると売るときに買い手はローンが組めない つまり現金で買う人しか買えない物件になってしまう
また築年数が上がるほど修繕積立金は上がる
8：ダサブビル(やわらか銀行) [US] 2026/04/29(水) 12:54:26.73 ID:tpMb08zI0
中国人は誰かが売りに走れば皆が追随する
多分現金がショートした奴が発端だろうが、中国人が参入したらまあこういうリスクは多分にあるわな
9：マラビロク(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 12:54:34.37 ID:tBi+F41C0
新築は材料費、人件費、円安で輸入品全て値上がってるので都内だと新築は5000万円以上の物件になってしまった
10：イスラトラビル(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 12:56:24.35 ID:w3QCxvsQ0
どうしてマンション崩壊と史上最高値のニュースを同時に見るのは何故？
12：ペラミビル(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 12:59:49.25 ID:UjPbK7vq0
>>10
史上最高値を更新してても買える値段ならいいが
もう実需をはるかに超えた値段だから
ピークアウトするんじゃね？
って記事でるのは普通では
13：アマンタジン(群馬県) [US] 2026/04/29(水) 13:01:24.38 ID:bA7Pe7Rr0
中国人が投資目的で買ってただけやしな
投資先が他に移ったんやろ
14：バラシクロビル(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:01:36.20 ID:W++WVmmR0
マンションを買うくらいなら狭小でも戸建てのほうが利口
15：エファビレンツ(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:02:17.16 ID:7m0uBGqe0
高くなりすぎて日本人が買えなくなった
引き合いが少ないから中国人も消極的になった
17：バルガンシクロビル(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:04:06.65 ID:eLm4dKvr0
外国人地上げ屋によるバブルだから崩壊した方が良い
18：アタザナビル(東京都) [ﾇｺ] 2026/04/29(水) 13:04:11.19 ID:xWlDP0cK0
ババ抜き終了wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
20：アシクロビル(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:08:27.73 ID:EO7aSDl70
てっきり足立辺りの不人気エリアの事かと思った
22：アシクロビル(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:16:23.87 ID:EO7aSDl70
バブル期に高値でリゾートマンション買って未だにローン払ってる人ているのかな
24：アバカビル(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:19:52.43 ID:cpQImx+00
不動産投げ売りの押し付け合い時代になったらいろいろ買い漁りたい
25：アシクロビル(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:20:55.34 ID:EO7aSDl70
>>23
それもそうだな
ただ売るに売れずローン払ってる奴いるのかなと思ってね
27：ザナミビル(神奈川県) [IL] 2026/04/29(水) 13:24:09.35 ID:HEmPzvES0
>>23 >>25
越後湯沢のリゾートマンションは値段上がっているぞ
かつては10万円でも買い手がいなかった物件が500万円とかで即買い手が付くようになっている
外国人スキーヤーが目を付けて買い漁り出したからね
こういう現実を見ると、不動産って結局はどこまで行っても需要と供給なんだなってのが分かる
30：アシクロビル(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/29(水) 13:39:04.92 ID:EO7aSDl70
>>27
今そんな事になってるのか
昔タダ同然で温泉付きの物件があったけど その時買っとけばなあ
引用元：5ちゃんねる（全33件）