オープンハウスが路上営業をやめない理由　「合理的な営業手法だから」

物価高や人材不足を背景に、新入社員の初任給が上昇している。厚生労働省の調査によると、平均初任給（大卒）は2019年の21万2000円から、2023年には23万7300円まで上がった。「初任給引き上げ

土肥：　オープンハウスといえば、いわゆる路上営業が有名ですよね。駅前やスーパーの近くなどで、
「新築物件を紹介していますが、いかがでしょうか？」といった声かけをしている。多くの人から「オレも声をかけられたことがある」
「ワタシもワタシも」といったコメントが聞こえてきそうですが、同業他社で同じようなことをしているところって、少ないですよね。

　SNSを見ていると、「忙しいときに迷惑だ」「声をかけただけで、家なんて売れるわけがない」などと
厳しいコメントが飛び交っていますが、なぜ続けているのでしょうか？

小軽米：　駅前などで声をかけても、「ちょうど家を探していたんです。ぜひ、物件を見せてください！」といった反応をする人はほとんどいません。
実際には「えっ、家ですか？　いまは探していません」といった返答が大半を占めています。

　そもそも不動産は価格も高く、人生で何度も経験する買い物ではないので「興味はあるけれど、
何から始めればいいのか分からない」という人が多いんですよね。実際、友人や同僚の購入をきっかけに
「自分もそろそろ考えるべきか」と感じながらも、なにもしていない人たちがいる。

　つまり、路上営業は「今すぐ家を買う人」を探すだけではないんです。まだ行動には移していないものの、
将来的には購入する可能性がある人との接点をつくっている。いわば、潜在的な顧客を掘り起こす手法、というわけです。

土肥：　1日に何人くらい声をかけているのでしょうか？

小軽米：　駅の規模や人通りによっても違いますが、1日に1000人を超えることが多いですね。
そのうち、物件見学につながるのは1日に1～2人。0人ということも、珍しくありません。

　この数字を聞くと「効率が悪すぎでしょ」と思われるかもしれません。野球に例えると、ほとんどが空振りです。
ですが、これだけは言えるんですよね。「合理的な営業手法である」と。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6579480

モヤさまに映ったオープンハウスの社員
計屋さん(33)

https://i.imgur.com/mONXduU.gif
https://i.imgur.com/5R272cs.gif

俺はこれで家を買ったから人生何が起きるかわからないな。買った物件はとても気に入ってるしとても誠実に動いてくれたから感謝すらしている。

うちは注文で建築士さん、近所の工務店さんにやってもらった
地業も基礎も軸も納得してる
長持ちしてるよ

営業の労力と関係ないのに声かけられる人間の迷惑を考慮しないんならそうなるだろうよ

YouTubeでずんだもんが解説してた　
すげぇブラックだった

オープンハウスとかタマホームみたいな低〜中価格帯の家はこれから厳しいだろ
建材コストもものすごく上がってるし住宅ローンの金利も上がるし
これまでのような低価格じゃ出せないからこれまでの想定顧客層が購入できない

積水ハウスみたいな高級価格帯はまだ影響が少ないけど

条件付き建売はなあ。。。。
土地を買って注文で建てるのがベストだよ

イオンで通路塞いでるやつとかな
避けて通るわ

雇ってる社員に楽させたくないだけなんじゃないの？
ハウスメーカー業界って芯からブラックだし

はみ出してるなら蹴り飛ばされても仕方ないよね無法には無法

その通り避けるようになるから近くの店とか迷惑なんだよな

勤めてた奴に聞いたことがあるけど壮絶ブラックらしい
笑っちゃうようなエピソードがバンバン出てきた
ただこの手法はありだと思う

路上営業とか客に電話かけまくり営業、狭小ペンシルハウスやるからイメージ底辺なんだよなオープンハウスは
1億の土地買い上げて3つのペンシルハウス建てて客にそれぞれ7000万で売りつけるもんな

話聞きに行ったらチャラ男みたいのが担当になったんで断った

異様に安いんだよなここは
まあ竿地とか住みづらい土地を無理やり使ってるから安いらしいが

この前893の集会所の真ん前に建売建ててて笑ったよオープンハウス

>>10
これな。ずんだもんの知識は凄いよ。
あらゆるジャンルを網羅している。